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Située au sud-ouest de Bangkok, à environ 140 km, dans la province de Prachuap Khiri Kha, Hua Hin est une station balnéaire qui tient une place toute particulière dans le cœur des Thaïlandais. La cité qui compte près de 100.000 habitants a, en effet, pour particularité d’abriter la résidence estivale de la famille Royale de Thaïlande. Au début du 20ème siècle, S.M. le roi Rama VII, y fit construire un palais d’été. Cette décision a eu de l’influence sur le développement de Hua Hin qui, au fil du temps, a séduit la bourgeoisie et l’aristocratie du Royaume.
Aujourd’hui, Hua Hin fait partie des stations balnéaires privilégiées par les classes moyennes et supérieures thaïlandaises. Sise sur le golfe de Siam, la cité offre un cadre de vie de tout premier plan avec son centre-ville pittoresque, ses belles plages, ses hôtels et ses restaurants de standing. Durant la haute saison, des milliers de touristes, notamment asiatiques, mais également beaucoup de Thaïlandais et de touristes de passage qui filent en direction du sud, s’y retrouvent pour profiter des lieux.
Hua Hin et ses environs ne manquent pas d’attraits. La station fait le bonheur des golfeurs avec une quinzaine de parcours très agréables. Les amateurs de sites naturels et patrimoniaux sont également gâtés. Au petit matin, les lève-tôt se rendent sur la colline Khao Takiab, située à une dizaine de km du centre-ville. Cette colline compte différents temples mais elle offre également, une vue panoramique sur la baie. Le spectacle offert par la nature est magnifique à l’heure où le soleil se lève. Dans un registre différent, il est également possible de visiter le palais royal, lorsque la famille royale n’occupe pas les lieux. Tous les jours, les marchés locaux sont un vrai régal, pour les yeux et les papilles. Enfin, de nombreux rendez-vous festifs ponctuent l’année comme le grand festival de cerfs-volants (mars-mai) ou le Jazz Festival, en juin.
Investir à Hua Hin, comme dans de nombreuses autres stations balnéaires du Royaume de Siam, n’est certainement pas l’apanage d’une élite. Il est d’ailleurs un autre atout à prendre en considération. Compte tenu de l’attractivité touristique, il est facile de louer son bien lorsqu’il n’est pas occupé et c’est d’autant plus le cas que la gestion de la location peut alors être confiée à des professionnels qui se chargent de tout. Selon la solution retenue, il est possible d’obtenir une rentabilité annuelle de près de 10 % qui peut même être assurée, par contrat, dans le cadre d’une garantie locative. Il est donc tout à fait envisageable de réaliser un investissement immobilier permettant de profiter, quelques mois par an, de son appartement ou de sa villa à Hua Hin, tout en percevant des loyers lorsque le bien est inoccupé. Cela participe à dynamiser son portefeuille immobilier mais permet, aussi, de financer son bien, en toute sécurité, sans avoir à attendre de disposer de l’intégralité de la somme pour investir et vivre son rêve.
Il est un dernier avantage non négligeable invitant à l'achat d'une villa ou un appartement à Hua Hin dans cette station balnéaire. Hua Hin va continuer à se développer sur le plan touristique mais certainement pas de manière anarchique, compte tenu de la présence royale. Le marché va donc continuer à prendre de la valeur ce qui devrait favoriser une belle plus-value lors de la revente éventuelle du bien. Pour acheter, plus grand, par exemple, car lorsque l’on a goûté aux délicates saveurs de Hua Hin, difficile de s’en passer ensuite, affirment les fidèles de la cité royale.
Compte tenu de la qualité de vie offerte et de son dynamisme, nombreux sont les expatriés et les retraités à investir dans un bien immobilier, à Hua Hin. Il est vrai que toutes les conditions sont réunies pour passer à l’acte. Si la cité est attractive, les prix de l’immobilier restent très accessibles.
Quelques exemples suffisent à le confirmer. Dans certaines résidences situées proches de la plage et du centre-ville, équipées d’une piscine et proposant toute une palette de services, de petits appartements sont proposés à la vente pour environ 50.000 euros. Si l’ambition est d’acheter une villa, l’offre est toute aussi attractive.
Pour moins de 100.000 euros, il est possible d’acquérir une villa de 3 chambres dans des lotissements premium. Pour le prix d’un studio au cœur de Paris, des villas de plus de 200 m2, avec trois chambres, un jardin, une piscine, à quelques minutes à peine des plus belles plages, sont disponibles.
Vivante et paisible à la fois, la station balnéaire séduit également les expatriés et les retraités désireux de profiter d’une excellente qualité de vie, tout au long de l’année. Le coût de la vie qui permet de vivre très confortablement sans gros moyens facilite leur installation tout comme la qualité des infrastructures puisque la ville compte différents hôpitaux et des écoles.
Il est également facile de rejoindre Bangkok, par le train (la gare est superbe) ou Pattaya, par bateau. Durant l’été 2018, le petit aéroport régional a élargi son offre en termes de vols et des investissements sont programmés pour qu’il monte en puissance dans les prochaines années.
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